Már 07 2013

Ingatlan tartós használati jog könyvelése

Tartós használati jog könyvelése?

Passzív időbeli elhatárolás és feloldása?

Mindez egy feladatban a Turbósító csütörtök keretében.

Íme a feladat tartós használati jogra:

INGAT-LAK Kft. egyik irodájának használati jogát a adott év augusztus 1-től 4 évre átadja BÉR-ELEK Kft-nek.

A szerződés szerint megállapított összeg: 20.000.000 Ft+ÁFA, melyről  a számlát július 1-jén kiállította INGAT-LAK Kft.

Feladat: Könyveld el a szükséges könyvelési tételeket INGAT-LAK Kft-nél!

Ingatlan használati jog könyvelése passzív időbeli elhatárolással, s annak feloldllásával. Mindez a Mérlegképes Tanoncok oldalán.

Egy iroda használati jog a tó partján?

Lássuk a feladat megoldását!

Első lépésben könyveld le a használati jog értékének kiszámlázását!

T: 311 Vevők    20.000.000

K: 911 Értékesítés nettó árbevétele     20.000.000

Majd a kapcsolódó áfát:

20.000.00 x 0,27 = 5.400.000

T: 311 Vevők         5.400.000

K: 467 Fizetendő áfa        5.400.000

Majd határold el a bevétel összegét!

A bevétel összegét passzív időbeli elhatárolásként el kell számolnod.  Ezzel a tárgyévi eredmény csökken, majd 4 (3,5 év miatt a tárgyévet követő 4. évben is) éven keresztül évenként folyamatosan feloldva fog nőni az adott évi eredmény.
Az elhatárolás könyvelése:

T: 98 Rendkívüli bevételek    20.000.000

K:483 Halasztott bevételek.        20.000.000

 

Határold el a  tárgyévet megillető bevételt!

Mivel 4 évre adja át, ezért az 1 évet megillető bevétel:

20.000.000/4 = 5.000.000 Ft.
Erre az évre 5 havi (5.000.000/12 x 5= 2.083.333 Ft) bevétel jár arányosan.
Másként számolva:
A szerződés 4 évre, azaz 48 hónapra szól, s ezt az évet 5 havi bevétel illeti meg, tehát:
20.000.000/48 x 5= 2.083.333 Ft
Ezt az összeget kell év végén bevételként elszámolni, azaz ekkora összeg elhatárolását kell feloldani.

T:483 Halasztott bevételek        2.083.333

K:98 Rendkívüli bevételek        2.083.333

Ezek után következik 3 év,

mikor minden évben 12 hónapot megillető bevételt kell elszámolnod elhatárolás feloldásával:

20.000.000/4 = 5.000.000 Ft.
Másként számolva:
A szerződés 4 évre, azaz 48 hónapra szól, s ezt az évet 12 havi bevétel illeti meg, tehát:

20.000.000/48 x 12= 5.000.000 Ft

Így a tárgyévet követő 1., 2., és 3., évben is a könyvelés:

T:483 Halasztott bevételek      5.000.000

K:98 Rendkívüli bevételek        5.000.000

Nézzük az utolsó évet!

Majd az utolsó,  5. évben 7 havi bevétel marad (jan. 01. -július 31.)

Erre az évre 7 havi bevétel jár arányosan:
(5.000.000/12 x 7= 2.916.667 Ft)
Másként számolva:
A szerződés 4 évre, azaz 48 hónapra szól, s ezt az évet 7 havi bevétel illeti meg, tehát:
20.000.000/48 x 7= 2.916.667 Ft
Ezt az összeget kell év végén bevételként elszámolni, azaz ekkora összeg elhatárolását kell feloldani.

T:483 Halasztott bevételek        2.916.667

K:98 Rendkívüli bevételek        2.916.667

“Ellenőrizzünk” egy kicsit:

Ha ezután megnézed a 483 egyenlegét, láthatod, hogy kinullázódott, és a 98-as számlán az 5 év alatt elszámoltad a 20.000.000 Ft-ot bevételként, az alábbi bontásban:

tárgyév     2.083.333

1. év         5.000.000

2. év         5.000.000

3. év         5.000.000

4.év         2.916.667

Ha tetszett a bejegyzés, akkor egy lájkkal jelezd ismerőseid felé is, hogy megismerjék ők is a Mérlegképes Tanoncok oldalát 🙂

Az adott cikk linkje: http://merlegkepestanoncok.hu/szamvitel/ingatlan-tartos-hasznalati-jog-konyvelese

Vélemény, hozzászólás?

Your email address will not be published.